一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目國投商務(wù)樓、國投大廈項(xiàng)目消防維保服務(wù)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施。招標(biāo)人為鹽城市國投置業(yè)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：國投商務(wù)樓、國投大廈項(xiàng)目消防維保服務(wù)。

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城國投商務(wù)樓座落于世紀(jì)大道南側(cè)，府西路1號(hào);鹽城國投大廈座落于世紀(jì)大道669號(hào)。

　　3、項(xiàng)目規(guī)模：鹽城國投商務(wù)樓消防維保項(xiàng)目,鹽城國投商務(wù)樓座落于世紀(jì)大道南側(cè),府西路1號(hào),建筑面積約80300㎡,地下1層,地上16層。鹽城國投大廈消防維保項(xiàng)目，鹽城國投大廈座落于世紀(jì)大道669號(hào),建筑面積約68686.87㎡,地下2層,地上23層。

　　4、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：國投商務(wù)樓、國投大廈項(xiàng)目消防維保服務(wù)，主要包含但不限于自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)(含水泵的電控柜、水泵的雙電源供電控制箱等)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、消防廣播、消防電梯聯(lián)動(dòng)、非消防電源切換的聯(lián)動(dòng)等)、正壓、防排煙系統(tǒng)(含防排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)的電控柜、風(fēng)機(jī)的雙電源供電控制箱等)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)(含消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱等)、應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播及通訊系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施(防火門、防火卷簾)、滅火器等設(shè)施及器材以及對(duì)各樓層的滅火器、煙感報(bào)警器、溫感報(bào)警器、消防栓按鈕、手動(dòng)警報(bào)器、聲光報(bào)警器、正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、層顯器、廣播模塊、新風(fēng)閥、水流指示器、信號(hào)碟閥、電話、濕式報(bào)警閥、排煙防火閥、送風(fēng)防火閥、防火卷簾門等其它消防設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。設(shè)備分布詳見附件,具體設(shè)備數(shù)量詳見附件清單,招標(biāo)人保留對(duì)工作量進(jìn)行變更或增減的權(quán)利。(清單數(shù)量僅供參考,如有漏項(xiàng)或數(shù)據(jù)有誤,均以現(xiàn)場(chǎng)勘査情況為準(zhǔn))

　　5、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽，若中標(biāo)人的服務(wù)不滿足招標(biāo)人考核要求，招標(biāo)人有權(quán)不續(xù)簽合同。合同每年期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽不超過兩次。續(xù)簽合同價(jià)執(zhí)行中標(biāo)價(jià)。進(jìn)場(chǎng)時(shí)間根據(jù)招標(biāo)人指定時(shí)間為準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)按照招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)備驗(yàn)收、移交。

　　6、維保要求：應(yīng)確保整個(gè)消防報(bào)警、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，全部設(shè)備均達(dá)到消防規(guī)范要求的技術(shù)服務(wù)。每年對(duì)承擔(dān)維養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行1次全面檢測(cè)，由有檢測(cè)資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測(cè)并出具報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定送達(dá)招標(biāo)人及消防管理機(jī)構(gòu)。

　　7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為兩個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段為鹽城國投商務(wù)樓消防維保項(xiàng)目，二標(biāo)段為鹽城國投大廈消防維保項(xiàng)目。

　　注：本項(xiàng)目投標(biāo)人可同時(shí)投兩個(gè)標(biāo)段，可兼投兼中。合同分開簽訂，具體詳見招標(biāo)文件。

　　三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求：投標(biāo)人須是在社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)中注冊(cè)備案的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)類企業(yè)，以“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)https://shhxf.119.gov.cn/”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)(投標(biāo)時(shí)須提供網(wǎng)頁查詢截圖)。

　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本單位在職職工，具有一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格證書。

　　3、擬派項(xiàng)目組其他維保技術(shù)人員，需具有中級(jí)技能等級(jí)以上建(構(gòu))筑物消防員職業(yè)資格證書(消防設(shè)施檢測(cè)、維修、保養(yǎng))。

　　注：投標(biāo)時(shí)僅須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)材料，擬派項(xiàng)目組其他維保技術(shù)人員中標(biāo)后按招標(biāo)人要求配備到位。

　　4、業(yè)績要求：一標(biāo)段須提供自2022年7月1日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))承接過一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積為6.4萬平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工業(yè)廠房)消防維保服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績;二標(biāo)段須提供自2022年7月1日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))承接過一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積為5.5 萬平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工業(yè)廠房)消防維保服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績，投標(biāo)時(shí)須提供合同復(fù)印件。

　　5、投標(biāo)申請(qǐng)人的委托代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2025年5月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

　　6、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　7、信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　8、投標(biāo)人須是未與國投集團(tuán)產(chǎn)生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　9、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時(shí)發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格;②沒收投標(biāo)保證金;③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場(chǎng);②沒收全部履約保證金;③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團(tuán)所有項(xiàng)目;⑤上報(bào)建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

　　10、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包與分包。

　　11、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　四、投標(biāo)保證金

　　無論投標(biāo)人投幾個(gè)標(biāo)段，本項(xiàng)目投標(biāo)保證金均為人民幣壹仟元整(¥：1000.00元)，具體詳見招標(biāo)文件。

　　五、招標(biāo)文件的獲取

　　本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年9月3日15時(shí)00分。請(qǐng)有意參與投標(biāo)的申請(qǐng)人攜帶單位介紹信于投標(biāo)截止時(shí)間前聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件(地址：鹽城市范公中路89號(hào)嘉元廣場(chǎng)東區(qū)幢北17層窗口一;聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：0515-88382020、15305101706手機(jī)號(hào)同微信)，逾期不再受理。

　　六、評(píng)標(biāo)辦法

　　合理低價(jià)法，具體詳見招標(biāo)文件。

　　七、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　八、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)單位：鹽城市國投置業(yè)有限公司

　　聯(lián) 系 人：王先生

　　聯(lián)系電話：0515-8055203

　　代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

　　聯(lián) 系 人：王女士

　　聯(lián)系電話：0515-88381212、17802591682

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012